בית

>

קבלני שיפוצים

>

שאלה : היטל השבחה

הקלידו כאן שאלה ותקבלו תשובה מהמומחים שלנו

שאלו שאלה

היטל השבחה

פורסם על ידי איציק מזרחי
19/08/21

יש לנו תב''ע להרחבה משנת-1981 והדירה נמכרה מאז כמה פעמים,

האם כשאני הוציא היתר בניה אצטרך לשלם היטל השבחה

3 תגובות

שלום איציק,

היטל ההשבחה בגין התב"ע מ 1981 שולם ע"י בעל הדירה שבתקופתו (תקופת הבעלות על הדירה) נכנסה התב"ע לתוקף. כלומר, הוא נהנה מהזכויות שהעניקה התב"ע כאשר מכר את הדירה והוא גם שלם את היטל ההשבחה בגין זכויות אלו.
היטל השבחה משלמים פעם אחת בלבד ולכן אין סיכוי שתצטרך לשלם היטל השבחה.
בנוסף, דירות הקטנות מ 140 מ"ר פטורות מהיטל השבחה.

בברכה
אדר' דבורה הורביץ

רציתי להוסיף שיתכן ובעל הדירה בשעת הוצאת התב''ע לא שילם היטל השבחה
משלל סיבות אולי מכר את הדירה לאחר 4 שנים מהתב''ע או דירה ראשונה פחות מ140 מטר
האם גם במקרה זה לא אשלם כשהוציא היתר?

שלום צבי,

את היטל ההשבחה משלמים כאשר מממשים את הזכויות שהיא מעניקה כלומר בנית הרחבה, או נהנים מהן כלומר מכירת הדירה. אם בעל הדירה מכר את הדירה 4 שנים אחרי כניסת התב"ע הוא נהנה מהזכויות החדשות ואז הוא היה אמור לשלם את ההיטל. בכל אופן, אם שטח הדירה לאחר ההרחבה קטן מ 140 מ"ר לא יהיה צורך בתשלום ההיטל.

בברכה
אדר' דבורה הורביץ