חובת הוספת ממ"ד בתוספת בניה של מעל 12 מ"ר
שטחה של הדירה שלי הוא 97 מ"ר בתוך זה כלולות 2 מרפסות מקורות (זה בית קרקע פרטי בקיבוץ). במידה ואני מעוניינת לסגור את 2 המרפסות בבניה, והשטח שלהן יחד גדול מ- 12 מ"ר, האם אחוייב בבניית ממ"ד או שסגירת המרפסות לא יחשבו כתוספת בניה לבית קיים?
2 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום רוית,
יש לבדוק האם 97 המטרים של הדירה כוללים בתוכם את שטח המרפסות המקורות.
אם אכן שטח המרפסות הוא חלק מתוך ה97, הרי ששטח הדירה לא ישתנה עם סגירתן ולא תחויבי בבנית ממ"ד.
אם שטח המרפסות אינו כלול ב97 המטרים הרי שסגירת המרפסות יגדיל את שטח הדירה ביותר מ 12 מ"ר ותחויבי בבנית ממ"ד
בברכה
דבורה
יש גם אפשרות שחלק מהשטח יהיה עבור אחסון ואז אולי הג"א יסכימו לפטור אותך מממ"ד . תתקשרי אלי ואסביר אלו מרפסות לא נחשבות כשטח , לילך