בניית מרפסת מעל קומת קרקע ?
שלום רב ,
אני מתגורר בבניין משותף , 6 דיירים . לדירתי בקומת הקרקע צמודה גינה , 90 מ"ר בטאבו . השכנה מעלי הגישה בקשה למרפסת , דפקה בדירתי וביקשה שנחתום לה - כמובן שסרבנו !!!
ראוי לציין כי קו הבניין ממש צמוד לבניין -כך שאם תבנה - ולא למטרת מגורים ( ממ"ד ) המרפסת תחרוג מקו הבניין . מה החוק אומר לגבי בניית מרפסת מעל קומת קרקע בנוגע לירידת ערך הבית , חסימת אור משמעותית - כי הסלון פונה לכיוון מזרח , ופסקי דין בנושא ?
תודה רבה
1 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום מיכאל,
חוק התכנון והבניה מאפשר למרפסת שמש לחרוג במידה מקו הבנין. כמובן שאתה יכול להגיש התנגדות לבקשה.
הירידה אפשרית בערך הבית וחסימת אור הם נימוקים להתנגדות המוגשת לוועדה.
חוק התכנון והבניה מתייחס לבניה בלבד ולא לנזקים הנגרמים כתוצאה ממנה.
בברכה
דבורה