האם טופס 4 הוא חלק מהיתר הבניה?
שלום,
אני חקלאי וקיבלתי היתר לבניית חממות לגידולים חקלאיים. בעל הקרקע הוא האגודה השיתופית של המושב. כאשר ביקשתי לסיים את ההיתר לקבל טופס 4 נאמר לי שאני צריך ייפוי כוח של בעל הקרקע (האגודה השיתופית) שמאשר לי לקבל את הטופס.
השאלה שלי האם זה חוקי לדרוש ייפוי כוח שכזה? האם אני מחויב לטופס 4 כחלק מהליך הבניה?
אם כן למה הבקשה הזאת?
תודה
1 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום חנן,
טופס 4 הינו חלק מתהליך מסודר של בניה, אך אינו חלק מהיתר הבניה. הוא מאשר חיבור של חשמל ומים למבנה החדש.
חתימת בעל הקרקע אינה דרושה בטפסים לקבלת טופס 4 אלא רק על הבקשה להיתר.
אני מניחה שהדרישה ליפוי כח של בעל הקרקע באה לאחר שהאגודה נאלצה לשלם חשבונות מים וחשמל שנצרכו במבנים בתחומה.
על חוקיות הדרישה יכול להעיד רק בעל מקצוע בענייני החוק כלומר עורך דין, ורצוי כזה המתמחה בנדל"ן.
יתכן ומכתב לוועדה מעורך דין יגרום לה לוותר על הדרישה.
בהצלחה
דבורה