היתר "הוצאת" ממד
מתכננים לקנות בית פרטי שבמקור היה בו ממד בתוך הבית שנהרס ע"י הבעלים הקודמים לטובת הגדלת שטח החדר ללא היתר, אנחנו רוצים ממד וגם בטח העירייה לא תתלהב מזה כשתגלה זאת ברכישה, האפשר של להחזיר את הממד המקורי מסובכת ויקרה הנדסית, האם יש אפשרות לבנות במקום ממד חיצוני, או רעיון יצירתי אחר
7 תגובות
אבשלום בארי
אדריכל
היי.
ישנם כמה פתרונות למיקום הממד בשטח. וזה תלוי בכמה משתנים.באיזה עיר,מהי התבע החלה,וכמובן תכניות מדידה ובהם רואים את קו המגרש וקו הבניין.
כמו כן במקרים רבים מגלים חריגות בניה בעת הרכישה (בשלב שמבקשים את ״אישור הערייה״ לטאבו/רמי.
ובאותה הזדמנות כדאי לנצל זכויות ולסדר דברים נוספים במקביל כגון: גדרות,חניות,פרגולות,מחסן וכו..
אשמח לסייע
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום לאוניד,
בנית ממ"ד היא יקרה בין אם הוא נבנה במיקום המקורי ובין אם חיצונית לבנין. היתרון של מיקום חדש הוא שאתם יכולים להתאים אותו לצרכים שלכם. קיימת אפשרות תיאורטית לשיפור מיגון במקום ממ"ד. זהו תהליך שבו מעבים בבטון את קירות אחד החדרים כדי שיהווה פתרון מיגון במקום ממ"ד תקני. נהוג להשתמש בפתרון זה כאשר אין אפשרות לבצע ממ"ד.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
לאוניד
אורח (שואל השאלה)
תודה לכל העונים :
1. מדובר על בית פרטי בעיר רעננה
2. אם לא הולכים על שיחזור הממד המקורי מה צריך לעשות מול העירייה ? האם יש סיכוי שהעיריה תאשר בנייצ ממד חיצוני אחרי שהייה ממד ונהרס ?
3. המיגון המקורי הייה מקלט ולא ממד אם זה משנה משהו
איתמר עשוש
קבלן שיפוצים
אם המדובר במקלט של פעם. פשוט תיגשי לבקש היתר לממד תקני לתקופתינו. יש לפנות לאדריכל ומהנדס ולהתחיל תהליך