טעות של עירייה

שלום, יש לי מבואה מקורה ללא דלת בכניסה לבית רשומה בטאבו כקרקע מקורה. בשנת 2005 הבעלים הקודמים הוציאו היתר בניה על סגירת 25 מ"ר. לאחר שרכשתי את הבית בשנת 2008 שמתי דלת בכניסה למבואה - סגירה של כל ה-35 מ"ר. לקחתי מהנדס והגשתי בקשה להיתר בניה עבור סגירת כל המבואה. חשוב לציין כי לאחר הגשת הבקשה העירייה לא יצרה איתי קשר ולא שלחה לי שום דרישה או בקשה כל שהיא בקשר להיתר. כעבור זמן מה התעניינתי מה קורה עם ההיתר ונכנסתי לאתר ההנדסה של העירייה ראיתי כי הבקשה שלי אושרה ומופיע בסטטוס "היתר". כיום אני מתכנן למכור את הבית וכמו אזרח טוב יצרתי קשר עם מחלקות שונות של העירייה לוודא שהכול תקין ולא תהיה בעיה בהעברת בעלות. בבדיקה של מחלקת ההנדסה עלה כי הבקשה אושרה אך אין היתר כי לא שולמה אגרה. חשוב לציין שלא קיבלתי שום דרישת תשלום וגם בעירייה אין שום תיעוד שמשהו נשלח אליי. לשאלתי למה זה בסטטוס "היתר" באתר נאמר לי "אופס זה עודכן בטעות". למזלי הדפסתי את הצילום של האתר. מיד לאחר השיחה כמובן הסטטוס שונה ל "החלטה לאשר". בגלל שעבר הרבה זמן נאמר לי שאני חייב להתחיל את כל התהליך מחדש. היום לעשות את היתר כרוך בהוצאות של עשרות אלפי שקלים משהו כמו בין 50-60 אלף ש"ח בגלל השבחה וכופר חנייה והוצאות מהנדס ומודד. בטענה שאני משנה את שטח השרות לשטח עיקרי של הבית למרות שהיעוד של המבואה לא השתנה והוא עדיין משמש כשטח שרות. האם עירייה יכולה לחייב אותי בכל זה בגלל הטעות שלהם ובגלל שטעו והטעו גם אותי והאם יש לי סיכוי לזכות בבית משפט ולחייב אותם להכיר בטעות שלהם ולתת לי היתר או מה הדרך הקצרה והזולה ביותר להסדיר את הנושא לציין שיש פרוטוקול של ועדה משנת 2008 שדנה ואישרה את הבקשה שלי.