חריגת בניה על גג משותף

הפניה שלך נכונה רק לעו"ד שמומחה בנושא חריגות בניה כי יש בה כמה סוגיות ... לפחות 2.

במידה ותכניות בעיר שלך מאפשרות הסדרה, אזי רק אדריכל יכול להסדיר את הנושא

שבוע טוב, צריך לעשות בדיקה מה הזכויות התב"ע והאם הגג הוא רכוש משותף בטאבו?

שלום דנה,

אפשר להכשיר את חריגת הבניה ע'י הוצאת היתר בניה לחריגה. במח' הנדסה בעיריה אפשר לברר את זכויות הבניה - איזה שטח אפשר לבנות על הגג. במידה והשטח המותר זהה לשטח הבנוי (שכולל את ששת המטרים החורגים) או גדול ממנו, יש לגשת לאיש מקצוע - אדריכל או מהנדס - שיערוך ויגיש עבורך את הבקשה להיתר הבניה. אם השטח המותר קטן מהשטח הבנוי כנראה שתצטרכי להרוס את החריגה.

בברה
אדר' דבורה הורביץ

ניתן לבדוק אם אפשר לאשר תוספת זו במסגרת לגליזציה ולהפוך אותה לחוקית

היי דנה, בשנים האחרונות חלו ברוב העיריות תמורות בנוגע לבניה על הגג. פעם התירו תוספת של 23 מ"ר והיום של 40 מ"ר (בחלק מהערים כאמור). הבעיה אינה זו אלא שהבניה נעשתה בשטח השייך לכל הדיירים ואני מניחה שזו הסיבה ששכן התלונן. במקרה כזה יש לרכוש את הזכויות משאר הדיירים וזה ניתן אם מציגים הערכת שמאי לשווי הרכוש ומקבלים הסכמת הדיירים. אני עוסקת מרבית הזמן במציאת עוד פתרונות יצירתיים ושיטות בניה מתקפלות למקומות בהם לא ניתן להוסיף שטח. אפשר לראות דוגמאות לתכנון מסוג זה ולהתייעץ איתי.