ארנונה על גגון פטור מהיתר בניה
שלום,
לפני כשנה בניתי במרפסת שמש גגון מאלומיניום ופלסטיק שבולט 1.5 מ' מהקיר בשטח כולל של 7.5 מ"ר, כלומר פטור מהיתר בניה.
בצו ארנונה של אשדוד, שטח גגון נכלל בשטחים עליהם יש לשלם ארנונה. כמו כן, לא בדקתי כלל את אחוזי הבניה בבניין שלי.
עד כה לא פניתי שרשות והרשות לא פנתה עלי. מה יכול לקרות?
האם אשלם יום אחד ארנונה רטרואקטיבית או קסנות אם לא אפנה לרשות?
אם אין שום אחוזי בניה, האם עלי להרוס את הגגון?
או שהאם הכל עדיין חוקי?
2 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אלכס,
על עבודת בניה הפטורה מהיתר בניה יש לדווח ברישוי הזמין. כלומר, עפ"י חוק עליך לדווח על ביצוע הגגון בהתאם להנחיות המרחביות של עירית אשדוד ואז יהיה הגגון חוקי. זאת כמובן לאחר בדיקה בהנחיות המרחביות של העיריה שהגגון אכן הינו עבודת בניה הפטורה מהיתר בניה.
הארנונה נקבעת לפי השטח הבנוי בפועל ללא קשר לאחוזי הבניה - הארנונה נגבית גם מבניה לא חוקית. בדרך כלל
הרשות העירונית נעזרת בקביעת הארנונה בתצלומי אויר.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
אלכס
אורח (שואל השאלה)
שלום ותודה על התשובה,
גם לפני בניית הגגון, גם אחרי וגם עכשיו ניסיתי לדווח ברישוי זמין, אך אני מקבל הודעה
"עבור עבודה זו אין צורך בדיווח על הביצוע לרשות"