בית

>

מומחים להיתרי בניה

>

שאלה : מדרגות חיצוניות, התייעצות

הקלידו כאן שאלה ותקבלו תשובה מהמומחים שלנו

שאלו שאלה

מדרגות חיצוניות, התייעצות

פורסם על ידי יוסי רוזנברג
05/08/19

שלום,

שכן לידי בנה בית פרטי דו קומתי. לאחר שקיבל טופס 4 החליט להוסיף מדרגות חיצוניות לקומה השנייה בכדי לאפשר כניסה לסטודיו וליחידת דיור שהוא מתכנן.

המדרגות אמורות חלקן להבנות בתוך קו הבניין וחלקן בצד הקרוב אלי מעבר לקו הבניין.

המדרגות יבנו בקירבה לאזור המשמש אותנו מזה שנים

רבות לישיבה וארוחות ותנועת האנשים לסטודיו תהייה ממש בקרבה אלינו ותהייה מטרד וחדירה לפרטיות. האם בניית המדרגות חוקית? האם סביר שיקבל היתר בנייה מהמועצה (קרית טבעון).

תודה

יוסי

2 תגובות

שלום יוסי,

כדי לבנות את יחידת הדיור והמדרגות באופן חוקי יש להוציא היתר בניה. כדי שהדבר יהיה אפשרי, התב"ע (תכנית בינוי ערים) החלה על המקום חייבת להכיל זכות בניה לשתי יחידות דיור
במגרש. כל תב"ע קובעת את השטח הניתן לבניה וגם את הצפיפות - מס' יח"ד אפשרי.
במידה והתב"ע מאפשרת רק יח"ד אחת במגרש, לא יוכל השכן להוציא היתר בניה - לא ליחדה נוספת ולא למדרגות חיצוניות.
את הזכויות שמעניקה התב"ע אפשר לברר במח' ההנדסה של העיריה.

בברכה
דבורה

תודה, אפנה למחלקת ההנדסה בישוב.