מרפסת שמש קיימת ללא היתר
שלום, לפני כשנתיים רכשתי דירה בקומה רביעית ואחרונה כשבדירה קיימת יציאה למרפסת שמש שנבנתה על בסיס ההרחבה שעשו בקומה 3. בעירייה מצאתי שכל ההיטלים על התוספת שולמו אבל אני מבינה שהתוספת עדיין ללא אישורים. ברצוני לקבל היתר רישמי על התוספת לקראת פרוייקט תמ"א עתידי. אני לא מעוניינת לבנות על התוספת אלא רק לקבל אישור על המרפסת כפי שהיא. מה ההליך הדרוש? תודה מראש.
1 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום הדס,
ראשית יש לבדוק בהיתר הבניה שהוצא להרחבה בקומה 3 שמרפסת השמש בקומה שלך מופיעה בתכניות ההיתר כמרפסת עם מעקה ושטחה מופיע בטבלת השטחים הלא מקורים.
אם כן, ההיתר של ההרחבה הינו האישור לחוקיות המרפסת.
יש לברר האם מולאו כל התנאים להוצאת ההיתר ומה מנע את הוצאתו - במידה ונשארו פעולות לביצוע יש לסיים אותן ולקבל את ההיתר
בברכה
אדר' דבורה הורביץ