בניית מרפסת מחדש בדירת קרקע
שלום, אנחנו עומדים בפני רכישת דירת קרקע. כיום לדירה אין מרפסת, ובדיקה בתשריט הבניין משנת 1952 נראה בבירור שהיתה מרפסת (כנראה נהרסה כדי להרחיב את החצר) האם ניתן לבנות אותה שוב ללא היתר? תודה!
4 תגובות
זוהר לבנון
אדריכל
חג שמח דפנה
אין בהסבר מספיק נתונים בשביל לתת תשובה אחראית. אך אתן לך עקרונות לפיהם יש לפעול
לא ברור מה נדרש לבנות אם הרי שמרספת בקרקע הינה שטח פתוח מרוצף.
בעניין ריצוף אין בעיה כל עוד השטח מוצמד לדירה בטאבו.
אם זה קירוי / פרגולה- נדרשת הודעה על בצוע העבודה + אישור מהנדס במסגרת הליך רישוי מקוצר לפי רפורמה 101.
אם השתובה אינה מספקת- אנא השלימי את כל התמונה ונשמח לעזור
בברכה
זוהר לבנון אדריכלות ועיצוב
ירון ביטון
אדריכל
שלום וברכה וחד שמח, גם אם בעבר הייתה מרפסת בכדי לבנות אותה שוב זה דורש היתר בניה.
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום דפנה,
ראשית יש לוודא שהתשריט שבו משורטטת המרפסת הוא תכנית ההיתר המקורי ומופיעה עליו החותמת המתאימה. במידה ואין עליו חותמת, הרי שאין היתר למרפסת וכדי לבנות אותה שוב יש להוציא היתר.
אם התשריט הוא אכן ההיתר המקורי, המרפסת מופיעה בתשריט הטאבו של הדירה ודלת היציאה למרפסת עדיין במקומה המקורי, יש אפשרות לבנות את המרפסת ללא קירוי בלי להוציא היתר.
בברכה
דבורה
זוהר לבנון
אדריכל
חג שמח דפנה
אין בהסבר מספיק נתונים בשביל לתת תשובה אחראית. אך אתן לך עקרונות לפיהם יש לפעול
לא ברור מה נדרש לבנות אם הרי שמרספת בקרקע הינה שטח פתוח מרוצף.
בעניין ריצוף אין בעיה כל עוד השטח מוצמד לדירה בטאבו.
אם זה קירוי / פרגולה- נדרשת הודעה על בצוע העבודה + אישור מהנדס במסגרת הליך רישוי מקוצר לפי רפורמה 101.
אם השתובה אינה מספקת- אנא השלימי את כל התמונה ונשמח לעזור
בברכה
זוהר לבנון אדריכלות ועיצוב