השתתפות בעלות עמודים, בניה של השכנים
שלום, רכשתי בית בקומה 1 שחלק ממנו הוא תוספת על עמודים. השכנים מתחתי קיבלו ממי שמכר לי את הבית, אישור לבניה מתחת לקומת העמודים. המוכר אמר לי שאני צריכה לבקש כסף על זה מהשכנים שמתחתי.
השכנים אמרו שהבניה שלי לא לפי התקן (קיים היתר לבניה שלי), שהעמודים והיסודות לא תקינים ולכן אצטרך להשתתף איתם בעלות חיזוק היסודות...
לי נראה שהם רצו להקדים תרופה למכה וכדי שלא אבקש מהם כסף, אמרו שאצטרך להשתתף בעלות של חיזוק הקורות והעמודים.
מה לעשות?
9 תגובות
חסדיאל שופק
אדריכל
להביא איש מקצוע שלישי מקובל על שניכם בהסכם בוררות.
או ממונה על ידי בית דין, או להבדיל בית משפט
Gily Hadar
קבלן שיפוצים
סליחה שאני אומר אבל את הפרטים האלה היית חייב לסגור עם מי שמכר לך את הדירה
רונן ישראל
קבלן שיפוצים
פשוט מאוד.
תאמרי להם שאת לא מוכנה שיבנו מתחתיך.
תראי איך הם מתקפלים ורודפים אחריך.
תנסי, לא תפסידי.
רונן ישראל
קבלן שיפוצים
אין בעיה, עדיין את צריכה לעשות להם שריר , כדי שיקבלו את התנאים שלך.
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אסתי,
על השכנים מוטלת חובת ההוכחה בדבר הליקויים בעמודים וביסודות. היתר הבניה כולל בתוכו בדיקות לאיכות האלמנטים הקונסטרוקטיביים - העמודים והיסודות כדי להבטיח את איכותם. כאשר עולות טענות לליקויים הן חייבות להיות מלוות בהוכחה, לפחות דוח מהנדס + בדיקת אל הרס. גם חיזוק של היסודות והעמודים חייב להיות לפי הנחיות מפורטות של מהנדס ולא לפי החלטת השכנים. יש להבהיר לשכנים שהם עומדים להשתמש ביסודות ועמודים שאת שילמת ועליהם להשתתף בהוצאות ואם לא, תפני למפקחת על המקרקעין.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ