גג חדש שנוצר כתוצאה מבניה על גג צמוד לדירה בבניין משותף
פורסם על ידי שבזין אבי
24/09/20
בניתי יח'ד על גג הצמוד לדירתי .מה הדין של הגג החדש שנוצר?
האם ישנם תקדימים?
3 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
24/09/20
שלום אבי,
בדרך כלל הבניה האפשרית היחידה על גג בבית משותף היא חדר יציאה המהווה חלק מהדירה בקומה שמתחתיו. זאת משום שמספר יחידות הדיור בבית משותף מוגדר ע"י התב"ע המקומית וכולן מבוצעות בבניה הראשונית של הבנין.
אם הגג שעליו נבנה חדר היציאה היה צמוד לדירה בטאבו, הרי שגם הגג של הבניה החדשה שייך לדירה המקורית שחדר היציאה הוא חלק ממנה.
אם הגג שעליו נבנה חדר היציאה היה רכוש משותף ולא נקנה ע"י הבונה, הרי שגם הגג החדש הוא רכוש משותף.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ