יש

שלום יצחק , במידה וזה בדירה בבית משותף - אסור לך לבנות קירוי /גגון ולא פרגולה בכלל. (כן מותר מרקיזה מתקפלת בהליך שפטור מהיתר)
במידה ומדובר בבית פרטי- אכן נדרש היתר - וזה ייחשב במניין שטחי השירות .

בברכה,
זוהר לבנון, הנדסאי אדריכלות ומעצב פנים