הערכת מחיר להוספת חדר על גבי מעטפת

יש לי דירה בת 3 חדרים בקומה שלישית עם מעטפת של עמודים וקורות להוספת חדר נוסף. גודל המעטפת הוא כ-3*4 מטר, והיא בנויה בכדי להחזיק חדר נוסף.

מצו"ב תוכנית בניה של הדירה בה רואים את המעטפת.

שאלתי היא כמה אמור לעלות בערך של תכנון הנדסאי + יציקת בטון לרצפה ותקרה + קירות בלוק כפול ושליכט חיצוני. טיח פנימי עם שפכטל וצבע + 5 נקודות חשמל ותאורה, חלון 1*1.5 מטר + דלת סטנדרט + פריצת פתח מתוך הבית בקיר בטון.

כמו"כ מה הלו"ז הצפוי לעבודה שכזו.

בתודה מראש.