שינויים בתוכניות הקיימות של מגרש לבניה לאחר הוצאת היתר בהיה
אם קונים מגרש שיש לו כבר היתר בניה עם תוכנית מסויימת, האם אפשר לעשות שינויים בתוכנית, בלי להוציא את ההיתר מחדש? או שחייבים לבנות רק מה שהותר?
7 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום דריה,
כל זמן שהיתר הבניה בתוקף (שלוש שנים מיום הוצאתו) ניתן להגיש תכנית שינויים לאישור מהנדס העיר. בדומה להיתר המקורי, גם תכנית השינויים צריכה לעמוד בכל התקנות וההנחיות החלות על המגרש.
ההליך קצר הרבה יותר מהוצאת היתר בניה ואין צורך לשלם שוב את אגרות הבניה.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
דריה קגן
אורח (שואל השאלה)
תודה רבה על התשובה.
רק רציתי לדייק. אפילו אם השינויים הם די גגןלים? כמו לדוגמא להוריד קומה ולשנות גדלים...?
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום דריה,
בדרך כלל, אם אין תוספת לשטחים ולמספר הקומות מהנדס העיר יכול לאשר את השינוי. כדי לוודא את הענין אפשר לגשת למחלקת ההנדסה המקומית ולבדוק מולם.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
דני סוסנר
אדריכל
בהמשך לדברים של דבורה, מאחר וברצונך לבצע שינויים משמעותיים, זה כמו לתכנן הכל מחדש.
שכ"ט של האדריכל והמהנדס יהיו דומים להוצאת היתר חדש, כאמור למעט האגרות ששולמו.
מאחר והלקוחות הבונים את ביתם מוציאים את מיטב כספם ולעתים בעמל רב. אני ממליץ על הרבה סבלנות ותכנון, תכנון , תכנון!!!! אפשר לבצע בית שלא מתאים, ולהיתקע אתו לכל החיים, או שבאותו סכום ניתן לבצע בית מושלם לצורכי הלקוח.
מוזמנת להתייעץ