קיר באמצע החנות עם תפר רחב באמצעיתו
קיר בטון עבה באמצע החנות שקניתי מחולק לאחד רחב ביותר והשני צר,רצוני לשבור עד לאמצע כדי להוליך ולהאריך משם את גלריה מברזל והאם לגלריה בעסק צריך היתר בנייה? יש כבר גלריה של 2מר מבטון ובטאבו רשום קרקע פלוס קומה ראשונה,מה זה אומר?
6 תגובות
צוות שיפוצים פלוס
אורח
1. קיר בטון תבדוק מה הוא נושא מעליו שלא תפיל קומה
2, לגלריה חייב רשיון,
3. אם יש לא צריך לא חשוב ממה הגלריה בנויה.
4. קומה ראשונה אולי הגלריה. צריך לבדוק בעיריה - רק של תסתבך איתם.
שבוע טוב
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום חנה,
כדי להרוס קיר - במיוחד קיר בטון - יש לקבל אישור של מהנדס בנין. כל קיר תומך בחלקי בנין מעליו וקיימת סכנת קריסה. אסור בתכלית האיסור להרוס קיר בטון ללא בדיקת מהנדס, כבר קרו אסונות בגלל הריסות לא מבוקרות.
כדי לבנות גלריה יש צורך בהיתר בניה. אני מניחה שקומה א' המופיעה בנסח הטאבו היא הגלריה הקיימת שהוצא לה היתר כחוק.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
חנה
אורח (שואל השאלה)
המון המון תודה רבה על התשובה המהירה,רציתי להרוס בחלקו רק את קיר הצר יותר שאליו מחובר צינור ניקוז שלא פעיל,וועד הביניין מתנגד אפילו שזה על חשבוני ואפילו שאני מזיזה אותו.ההיתר הבינייה יילך בקלות יותר בעירייה? בגלל שיש כבר גלריה ישנה,הגלרייה החדשה בסך הכל 3 כפול 4מר.
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום חנה,
ועד הבנין מתנגד בצדק - זה פשוט מסוכן.
באשר להיתר הבניה - התהליך להוצאתו ממושך, ללא כל קשר לגודל השטח המבוקש.
בנוסף, יש לבדוק מהן זכויות הבניה של החנות - מהו גודל הגלריה המותר עפ"י התב"ע
(תכנית בינוי ערים) המחייבת את המקום. לא ניתן להוציא היתר בניה לשטח הגדול מהשטח הרשום בתב"ע.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ