דירה מלבנית

ההיערה היחידה שיש לי הייתי מבטל חדר כביסה ויוצר ארון כיור (בחדרי השירותים הכלליים) המצניעים מיבש ומכונת כביסה.

על פניו ההבדל משמעותי מבחינת השטחים הוא בחדרים, מבחינת תכנון נראה כי החלל הציבורי לא מנוצל נכון יש אפשרות לבצע מס' שינויים באופן התכנון של החלל הציבורי שיכול להשפיע על תכנון הבית. ערב טוב

שלום ניר,

התכנית הגדולה - 100 מ"ר - היא תמונת ראי של התכנית ששטחה 96 מ"ר. ההבדל היחיד ביניהן הוא בחלל הצבורי שרחבו גדול יותר בתכנית ששטחה 100 מ"ר. אם תבקש מהמוכר שיציין על גבי התכניות את המידות של כל חלל (או תמדוד בעצמך עם סרגל קנה מידה) תיווכח ששטח החלל הציבורי בתכנית של 100 מ"ר גדול יותר.
שים לב ששתי הדירות פונות לכוונים הפוכים - כל החלונות וכל חדרי השינה של הדירה הקטנה פונים לכיוון דרום וכל החלונות וכל חדרי השינה של הדירה הגדולה פונים לצפון. כלומר, הדירה הקטנה תהיה חמה יותר מהדירה הגדולה.

בברכה
דבורה

שלום ניר
יש טעות תכנונית בחדר רחצה הורים צריך להחליף בין הכיור למקלחת- המקלחת צריכה להיות פינתית. במצב הנוכמי אין גישה לכיור. את המטבח תוכל לעצב לפי טעמך עם חברת המטבחים.

אם הדירה להשקעה, אזי לא ממש משנה תשלם פחות והשכירות זהה.
אם אתה מתכוון לגור , הייתי ממליץ על דירת ה- 100.
בכל מקרה צודק ירון, שאדריכל טוב יוכל לשפר משמעותית את הדירות