בניית צימר - איך בונים ומשפצים וכמה זה עולה?

בחירה של סוג הצימר - לאיזו מטרה אתם בונים?

בחירה של סוג הצימר תלויה בעיקר בשימוש הייעודי שלו - מגורים, או נופש, אבל תלויה גם כמובן בתקציב העומד לרשותכם, חומרי הגלם העדיפים עליכם (אם כי נהוג להשתמש בעץ באופן די גורף), ייחודיות, מיקום ועוד.

החלטה של אופי הצימר, גודלו, העיצוב שלו והדגשים החשובים לכם, תאפשר לכם לתכנן את הצימר כפי שאתם רוצים וחולמים ולהתאים את התכנון לתנאים הקיימים בשטח.

בחירת מיקום לצימר

יכול להיות שיש לכם שטח אדמה שנוי ואתם רוצים להוסיף אליו גם צימר. יכול להיות שאתם בונים מתחם צימרים ולכן צריכים למקם כל צימר במקום אחר. כך, או כך, בחירה של מיקום הצימר היא חשובה ממספר סיבות:

• חיבור לתשתיות

• הצבה נוחה של המבנה באופן ישר

• נוף יפה

• קרבה לשכנים

• היתרים קיימים בשטח המדובר

השיקולים הללו יכולים להנחות אתכם בבחירה נכונה של מיקום מתאים לצימר שלכם, או להביא אתכם להוצאות נוספות, על הכנה של שטח מתאים, כולל תשתיות מים, חשמל, ניקוז, גז, תקשורת וכן הלאה.

בניית צימר מעץ

אם יש לכם ידע, אפילו מינימלי בבנייה בעץ, תוכלו לרכוש קיט מוכן לבניית צימר. אם אתם בוחרים באפשרות הזאת, חשוב לציין כי בדיקה של היתרי בניה בשטח, התייעצות עם בעל מקצוע לגבי מיקום וחיבור לתשתיות, הן חיוניות.

אם אתם מעוניינים להזמין ביצוע של העבודה על ידי איש מקצוע, חשוב לבחור מישהו שיש לו ידע רלוונטי בבנייה של צימרים, כמו גם ניסיון כמובן.

העסק של בעל מקצוע מנוסה יכולה לחסוך לכם במאמצים והוצאות שונות, בין היתר איתור המיקום המתאים, עבודה ללא שגיאות שעלולות לעלות לכם כסף רב, תכנון מסודר ואף התקשרות מסודרת עם הרשות המקומית לצורך קבלת היתרים רלוונטיים.

בכל מקרה, גם לאחר איתור של כמה בעלי מקצוע ראויים, חשוב לבקש הצעות מחיר ולהשוות ביניהן, לפני שתחליטו סופית.

בניית צימר - עשה זאת בעצמך

כפי שנאמר כאן קודם, ניתן לרכוש חלקים מוכנים להרכבה של צימר ולהרכיב אותם בכוחות עצמכם, לפי הוראות היצרן. יחד עם זאת, ישנם מספר שלבים שתצטרכו לבצע בכל מקרה:

• הנחת יסודות לפי תוכנית הבנייה (זהו שלב חיוני שחייבים לבצע). מומלץ לצקת יסודות בטון בעומק 12 ס"מ לפחות, או מסגרת מתכת מפולסת על לבנים, כדי לאפשר יציבות ובידוד מהקרקע.
• בניית מסגרת של המבנה, או קיבוע קורות הבסיס
• במקרה של קיט לבנייה עצמית, יש לבדוק כי כל החלקים נמצאים במארז, כולל קירות המבנה, רצפה, חלונות, דלתות, יריעה ביטומנית, מרפסת וכן הלאה.
• חיבור קירות למסגרת באמצעות ברגים, או מסמרים
• בדיקה שתבטיח כי קירות המבנה אכן עומדים ב 90 מעלות לרצפה המפולסת באמצעות בדיקת המרחק בין שני קווים מקבילים. אם המרחק שווה לכל האורך - אז הקירות ישרים.
• יצירת פתחים לחלונות ודלתות, התקנת החלונות והדלתות
• התקנה וציפוי של הגג
• התקנת הרצפה
• חיבור לתשתיות חשמל, מים, ביוב, תקשורת ועוד
• גימור - צבע, פאנלים וכן הלאה

הבדלים בין צימר תיירותי לבין צימר למגורים

אם אתם בונים צימר למטרות תיירות, אתם ודאי יודעים כי צריך לקבוע את הרמה המבוקשת לצימר שאתם בונים ולהחליט אילו פינוקים יהיו שם - ג'קוזי, פינת משחקים לילדים, טלוויזיות, עם או לי מטבח, כורסת מסאז' ועוד. כל אלה באים כמובן לאחר שנבחרו חומרי גלם איכותיים, תוכנן המבנה והוחלט על מיקום.

לעומת זאת, אם אתם מתכננים צימר למטרות מגורים, אתם צריכים לחשוב לטווח ארוך - מה יגרום לכם להרגיש בנוח בבית החדש? אילו אלמנטים ואילו חדרים אתם רוצים? איזה סוג של חדרי רחצה יהיו בצימר? מה יהיה גודל המטבח וכן הלאה.

בניית צימרים מחירים

חיסכון בעלויות הוא תמיד שיקול חשוב, אבל בתנאי שהחיסכון לא בא על חשבון איכות.

כך למשל, חשוב לבחור חומרי גלם איכותיים, בין אם הצימר עשוי עץ, או חומר אחר, כדי להבטיח שהוא יהיה עמיד ואיתן לטווח ארוך.

לעומת זאת, חיסכון על חשבון חומרי גלם, תכנון ראוי ובנייה לא מקצועית, עלול להסתיים בנזק כלכלי אדיר, בגלל הנזקים המצטברים בטווח הקצר והארוך ונזקים נוספים שיכולים להיגרם לסביבת הצימר בעקבות עבודה בלתי מקצועית.

התאמת הצימר לשינויים

בין אם הצימר מיועד למגורים ובין אם למטרות פרנסה, קיים סיכוי סביר שתרצו לערוך בו שינויים בעתיד. משום כך, חשוב לבנות את הצימר באופן כזה שתוכלו לבצע בו שינויים יחסית בקלות, אם תחליטו להרחיב את המשפחה, לשפץ את המקלחת, להחליף את חדר האורחים ואפילו להוסיף חדר. זאת ניתן לעשות באמצעות בניה מודולרית.

שיפוץ יחידות אירוח

תכנון נכון של דירה, צימר או כל מבנה אחר, כולל גם התייחסות לתחזוקה של המבנה בהמשך.

החל בצביעה של אזורים מתקלפים ודהויים וכלה בנגישות קלה של צוות הניקיון לכל פינה בצימר, כדי להקל על עבודות הניקיון השוטפות. כידוע, נגישות היא אחד הגורמים המשפיעים על עלויות של עבודות תחזוקה, שיפוץ ועוד ולכן כדאי לחשוב מראש על התכנון הנכון, שיחסוך לכם כסף בעתיד.

בניית צימרים מחיר

מחירי בניית צימר תלויים בגורמים שונים:

• גודל הצימר
•  מיקום
• חומר גלם עיקרי (ממנו בנוי הצימר) - עץ, בלוקים, מתכת, בד, מכולה ועוד.
• חומרי גלם משניים (פרזול, סניטציה, צנרת, תשתיות ועוד)

יחד עם זאת, קיים מחיר כללי, של כ - 3,000 ש"ח למ"ר עבור צימר סטנדרטי או 4,000 ש"ח ומעלה - לבניית צימר יוקרתי, או כ- 30,000 ש"ח עבור ערכה לבנייה עצמית של צימר בגודל 30 מ"ר.

אם הצימר שלכם מתוכנן למשיכת תיירים בתשלום, רצוי להיעזר בשירותיה של מעצבת פנים בתוספת תשלום כמובן.

עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון בבניית צימר:

• רישוי עסק, לצימר תיירותי
• ועדה מקומית להיתר בנייה
• יועצים במקרה הצורך, כמו מהנדס ואדריכל
• עלויות פיתוח ונגישות לצימר במקום הררי, או מגרש לא מפותח
• תוספות כמו ג'קוזי, בריכה, גינה, כניסה נפרדת ועוד
• תחזוקה שוטפת

לטובת כלל חישוב העלויות רצוי לעשות שימוש במחשבון שיפוצים - בקישור.

לסיכום

כפי שניתן לראות, בניית צימר דומה מאוד לבנייה של בית, אלא שמדובר בד"כ על בית קטן יחסית, הניתן לעיתים קרובות להתקנה עצמית. יחד עם זאת, חשוב שיהיה לכם ידע מתאים כדי להרכיב, או לבנות צימר בעצמכם. כמו כן, קחו בחשבון שאם אתם בונים צימר לתיירות, תצטרכו להשקיע לא מעט זמן, משאבים ואנרגיה בעיצוב של הצימר, שיווק שלו, תחזוקה וניקוי שלו ועוד. לכן, אם יש באפשרותכם לשכור את שירותיו של בעל מקצוע לביצוע העבודה - הרי זה משובח.