קניית דירה לשיפוץ: למה חשוב לשים לב ולאיזה מטרה נקנה בית לפני שיפוץ
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע

קניית דירה לא משופצת למטרת חיסכון והשבחת הנכס בעצמנו

מה חשוב לדעת על רכישת דירה לשיפוץ? מה ההבדל בין שיפוץ דירה למגורים, להשכרה או למכירה? כמה עולה שיפוץ דירה?

מערכת שיפוצים פלוס
מאמר מאת מערכת שיפוצים פלוס
פורסם ב-6 ביולי, 2011 (עדכון אחרון: 07/11/19)

בשנים האחרונות שוק הנדל"ן בארץ הוא מן הרווחיים והגדולים ביותר, ובהתאם גם היקרים ביותר.
רכישת דירה כיום, היא השקעה גדולה, אף יותר מבעבר. רבים בוחרים לרכוש דירה אשר זקוקה לשיפוץ וכך לחסוך משמעותית בעלויות הרכישה.
כמו כן, רכישת דירה במצב בינוני ולשפצה היא השקעה כדאית ורווחית בין אם הדירה מוצעת למכירה או להשכרה.

קניית דירה לשיפוץ – למה חשוב לשים לב?

כאשר אנו מחפשים לקנות דירה ומוכנים להשקיע בשיפוץ חשוב לשים לב לאלמנטים הזקוקים לשיפוץ קל מול אלו הזקוקים לשיפוץ יסודי.
כאשר מתגלה תקלה חמורה כגון נזילה מן הצנרת, סדקים בקירות, מערכת חשמל לא בטיחותית וכדומה יש לקחת בחשבון את העלות הגבוהה של השיפוץ.
כמו כן, כדאי לשים לב למצב חדרי האמבטיה והמטבח שכן שיפוץ אמבטיה הוא עסק יקר (בין 9,000 ש" ל – 20,000 ש"ח ויותר ) והחלפת מטבח לא פחות (בין 10,000 ש”ח ל – 50,000 ש"ח ויותר).

מחפשים שיפוצניק ולא מצאתם?
השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם:

קניית דירה לשיפוץ – שיפוץ דירה למגורים

כאשר אנו רוכשים דירה למגורים ויודעים מראש שיש לשפצה חשוב כמובן לשים לב למידת השיפוץ הנדרש אך מעבר לכך לזמן השיפוץ.
אם הדירה זקוקה לשיפוץ יסודי ואנו מוגבלים בזמן, יתכן שנמצא את עצמנו עוברים לדירה כשהשיפוץ עדיין בעיצומו בלית ברירה. מגורים בדירה שעוברת שיפוץ כללי היא חוויה לא נעימה בלשון המעטה.
כמובן שדירה שאנו משפצים עבור מגורים ניתן לשנות ולהתאים בכל מובן לצרכים של בני הבית. כאשר הדירה היא שלנו, ואנו מתכננים לגור בה שנים רבות נוכל להוסיף אלמנטים ייחודיים, להשתמש בכל צבעי הקשת ולעצבה לפי הסגנון הפרטי שלנו.

קניית דירה לשיפוץ – שיפוץ דירה למכירה או השכרה

בשונה מקניית דירה למגורים, כאשר אנו רוכשים דירה שעתידה להמכר או להיות מושכרת בקרוב הרי שהשיקול של עלות השיפוץ מול מחיר הדירה הוא קריטי. במקרה זה, אולי נעדיף לחדש פריטים בדירה ולא להחליפם.
כך למשל, ניתן לחדש אמבטיה בעלות של עד 1000 ש"ח בעוד שהחלפת אמבטיה תעלה לנו בסביבות ה-3000 ש"ח.
כאשר משפצים דירה למטרת מכירה או השכרה, חשוב לשמור על קווים וצבעים נייטרלים בדירה כדי שקונים או שוכרים פוטנציאלים לא יירתעו מעיצוב "קיצוני" שלא תואם את טעמם האישי.

קניית דירה לשיפוץ יכולה להיות השקעה משתלמת בתנאי שעושים אותה נכון תוך שימת לב לפרטים. שיפוצניק מנוסה, מקצועי ואמין יוכל לשפץ את הדירה, לעלות את ערכה או להפוך אותה לדירת חלומותיכם!

שאלות נוספות? שאלו וקבלו תשובות של מומחים:

שאלו את המומחים בפורום

חפשו בעלי מקצוע
צרו קשר