פורום מומחים
שאל שאלה שאלה

שיפוץ דירה חדשה מקבלן - מספר שאלות

ארגוט 30/04/13

אנו מתכננים שיפוץ בדירה חדשה מקבלן, בין השאר:

  • ביטול חדר שירותים והרחבת חדרים אחרים על חשבונו.
  • הגבהת ריצפת חדר השירות לשם הרחבתו.
  • הוספת נקודות חשמל, מים וגז.
  • החלפת אמבטיה.
  • הזזת אסלות.
  • התקנת ארונות וכיורים.
  • הוספת מפסקים
  • שינויים בהנמכות הגבס ועוד.

שאלות:

  1. האם למישהו יש דוגמת חוזה עבודה?
  2. האם בנוסף לחוזה יש צורך בכתב כמויות?
    במידה וכן, לא עדיף במקומו פשוט בנוסף לפירוט כל העבודה בחוזה, להוסיף סעיף שקובע שהמחיר כולל הכל, גם את כל החומרים הנדרשים לעבודה?
  3. האם ההבדל בין שיפוצניק לקבלן שיפוצים הוא רק בנתון האם האדם רשום בקבלן השיפוצים (בסיווג המתאים - 131) וזה הכל, או שיש הבדלים מהותיים? בנוסף, מה עדיף?
  4. אנו מניחים שהשיפוץ יעלה למעלה מ 32,000 ש"ח. האם נתון זה מחייב לעבוד עם קבלן שיפוצים ולא שיפוצניק?
  5. אין שום סיכוי שאנו נשלם את כל הסכום לפני סיום העבודה. לפחות 25% מהמחיר ישולם בסיום העבודה, אבל לא ביום העבודה האחרון, אלא רק לאחר שהכל הסתיים סופית ובדקנו שהתוצאה הסופית לשביעות רצונינו.האם אין סיכוי למצוא מישהו שיהיה מוכן לתנאי זה, או שזו שיטה טובה לסינון רציניים?
  6. לא הצלחנו לקבל המלצות לשיפוצניק/קבלן שיפוצים ונראה שלבחור מישהו דרך אתרי האינטרנט השונים זה לא רעיון מבריק. למרות שבכל מקרה נרצה לקבל 2-3 הצעות מחיר והתרשמויות של אנשים שונים. האם יש אלטרנטיבה?

תודה רבה.